1、房地产开发（住宅）项目预销售申请表

2、开发公司资质证书（验证原件后的复印件）

3、营业执照（验证原件后的复印件）

4、土地使用证或批文

5、建设工程规划许可证

6、施工许可证

7、施工合同（复印件）

8、规划平面图和房号图

9、预售方案

10、项目手册

11、前期物业服务协议

（一）、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）、持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上；2、高层建筑已完成地面以下的主体工程；

（五）、房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

1、行政审批服务中心房管中心窗口受理

2、窗口移交业务部门初审

3、领导审批

4、缮证

5、业务部门移交审批中心房管中心窗口发证

《城市房地产管理法》44条

不收费