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商品房预售许可证核发

权利事项类型行政许可咨询电话7626108
办理机构房产管理中心监督投诉电话3915599
责任处(科)室房产管理股法定期限7个工作日
到办事窗口的最少次数2次承诺期限7个工作日
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商品房预售许可申请表.doc

受理地点/受理时间 行政审批服务中心房管中心窗口 星期一至星期五上午8:00-12:00,下午2:30-6:00,法定节假日除外
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有资质的房产开发企业

1、房地产开发(住宅)项目预销售申请表

2、开发公司资质证书(验证原件后的复印件)

3、营业执照(验证原件后的复印件)

4、土地使用证或批文

5、建设工程规划许可证

6、施工许可证

7、施工合同(复印件)

8、规划平面图和房号图

9、预售方案

10、项目手册

11、前期物业服务协议

(一)、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)、房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件:

1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上;2、高层建筑已完成地面以下的主体工程;

(五)、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时,除应当提交法律、法规已有规定的文件外,还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

1、行政审批服务中心房管中心窗口受理

2、窗口移交业务部门初审

3、领导审批

4、缮证

5、业务部门移交审批中心房管中心窗口发证

《城市房地产管理法》44条

不收费

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