潢政〔2014〕44号

潢 川 县 人 民 政 府

印发关于对三违行为依法处罚处理后

完善相关手续的实施办法的通知

各乡镇人民政府、街道办事处，县直有关单位：

潢川县集中清理整治“三违”工作指挥部办公室《关于对“三违”行为依法处罚处理后完善相关手续的实施办法》已经县政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

                        潢川县人民政府

                              2014年7月17日

关于对“三违”行为依法处罚处理后

完善相关手续的实施办法

根据《潢川县人民政府印发关于整治违法用地违法建设违法开发经营房地产行为处理办法的通知》(潢政〔2013〕41号)“六、对符合用地、城市建设规划的‘三违’建筑，在接受处罚、处理后，‘三违’行为人应自行主动委托具有资质的工程质量鉴定机构进行质量鉴定，组织验收。经验收合格并经县建筑工程质量监督站备案后方可交付使用。属国有土地的，依法完善相关手续。属非法占用集体土地的，实行备案制。相关审批办证等服务性收费，凭收费许可证另行收取”和依照《潢川县集中清理整治违法用地违法建设违法开发经营房地产工作的实施细则》（潢治三违〔2013〕１号）执行“四、明确手续完善：在县城市规划区、开发区内，对于符合城市总体规划和土地利用总体规划的违法建筑物、构筑物，违法行为人按时足额缴纳罚款、土地出让金和税款，由‘三违’整治办公室出具结案证明后，方可完善人防、土地使用、规划建设和房屋登记等审批手续”之规定，制定以下实施办法:

一、本实施办法适用于已纳入“三违”集中清理整治且在国有土地上进行违法用地、违法建设、违法开发经营房地产的行为。

二、违法行为人必须按时足额缴纳各项税、费、罚款并取得“三违”整治办公室出具结案证明后方能提出完善相关手续申请。

三、完善相关手续要结合“三违”建筑的特点，除必要的程序和必须提供的资料外，按照实事求是、简化程序、方便快捷、合理收费的原则进行完善。

四、完善出让国有土地使用权证手续

（一）用地审批登记发证程序

1. 申请。2.勘测定界。3. 交纳土地出让金。4. 审核5. 土地登记发证。

（二）提供资料

1. “三违”整治办出具的《结案通知书》。2. 用地单位(个人)申请书。3. 规划部门出具的《建设用地规划许可证》及用地规划的说明。4. 土地勘测定界图。5. 出让金及契税交纳票据。6. 划拨国有土地证或批文。7.《国有土地使用权出让合同》（不在土地市场动态监测与监管系统备案，无电子监管号）。8. 印花税完税凭证。

（三）收费项目

1. 测绘费。2. 交易服务费。3. 土地登记费。

五、完善规划建设相关手续

（一）《建设用地规划许可证》

1. 办证程序

（1）申请。（2）现场勘测。（3）审核。（4）发证。

2. 提供资料

（1）“三违”整治办出具的《结案通知书》。（2）申请书。（3）身份证。（4）土地勘测定界图。（5）规划平面图。

3. 收费项目

控制测量费

（二）《建设工程规划许可证》

1. 办证程序

（1）申请。（2）现场勘测。（3）审核。（4）发证。

2. 提供资料

（1）“三违”整治办出具的《结案通知书》。（2）申请书。（3）身份证。（4）国有土地使用权出让合同书(含宗地界址图)。（5）土地使用权证。（6）建筑物现状图或效果图(可拍照)。

3. 收费项目

工程测量费

（三）《建筑工程施工许可证》

1. 办证程序

（1）申请。（2）审核。（3）发证。

2. 提供资料

（1）“三违”整治办出具的《结案通知书》。（2）申请书。（3）身份证。（4）土地使用权证。（5）建设工程规划许可证。（6）施工合同。

3. 收费项目

档案保管整理费

（四）质量竣工验收

1. 办证程序

（1）申请。（2）组织验收。（3）备案。

2. 提供资料

（1）“三违”整治办出具的《结案通知书》。（2）申请书。（3）身份证。（4）建筑工程施工许可证。（5）规划验收合格证。（6）消防验收意见书。（7）质量检测报告、监理评估报告或房屋质量安全鉴定报告。

3. 收费项目

工程质量鉴定费

六、完善房屋所有权登记手续

(一)房屋初始登记（办理房屋总证）

1. 办证程序

（1）申请。（2）测绘。（3）审核。（4）发证。

2. 提供资料

（1）“三违”整治办出具的《结案通知书》。（2）申请书。（3）身份证。（4）国有土地使用权证及土地出让合同书。（5）建设用地规划许可证。（6）建设工程规划许可证。（7）建筑工程施工许可证。（8）房屋验收竣工备案表。（9）测绘报告。（10）印花税完税凭证。

3. 收费项目

（1）房屋登记费。（2）测绘费。

（二）房屋分户转移登记(办理房屋分户证)

1. 办证程序

（1）申请。（2）测绘。（3）审核。（4）发证。

2. 提供资料

（1）“三违”整治办出具的《结案通知书》。（2）申请书。（3）身份证。（4）国有土地使用权证及土地出让合同书。（5）房屋所有权证总证。（6）测绘报告。（7）房屋分户平面图2张。(8)房屋面积及四至墙体证明。(9)房屋销售合同及销售不动产发票。(10)契税完税凭证。

3. 收费项目

（1）手续费。（2）评估费。(3)代理费。(4)公共部位维修基金。

七、完善手续实行集中办公、一站式服务、一站式收费。当事人除提供:（1）申请书。（2）身份证。（3）划拨国有土地证或批文。（4）施工合同。（5）质量检测报告、监理评估报告或房屋质量安全鉴定报告。（6）消防验收意见书。(7)房屋销售合同及销售不动产发票。(8)契税、印花税完税凭证外。其他资料由“三违”整治办、国土、住建、房产部门相互移送和提供。

八、在“三违”整治过程中，当事人提供虚假信息、隐瞒真相，导致不能完善手续的可暂不完善，待问题纠正后再予以完善。