为持续优化营商环境，助力实体经济发展，打通商事不动产交易堵点难点。4月29日，我县顺利办结全县首例非住宅类不动产“带押过户”业务，将便利化登记改革从住宅延伸至商铺、写字楼、厂房、仓储等经营性不动产领域，有效盘活企业存量资产，为商事资产高效流转赋能。

　　此次创新业务成功落地，是我县精准响应企业发展诉求、靶向破解办事难题的生动实践。县瑞景置业有限公司在购置一处已抵押不动产过程中，面临抵押资产过户难题，不动产窗口主动靠前服务，精准匹配业务政策，详细解读非住宅“带押过户”适用场景及办理材料，全程跟进、全程指导、全程帮办。并主动延时加班提速办理，高效完成产权转移登记。

　　据了解，以往非住宅抵押不动产交易流程繁琐。传统交易模式下，处于抵押状态的国有建设用地、商铺、厂房、办公用房等资产过户，卖方需先行筹措大额资金结清贷款、解除抵押，才能办理产权转移。该模式不仅占用企业大量经营现金流、产生高额垫资成本与利息，而且办理环节多、周期长，极易引发交易风险，长期制约企业资产盘活与产业流转。

　　针对行业痛点，县不动产登记中心联合企业、银行、税务等多部门协同发力，彻底打破“先解押、后过户”的传统壁垒。在买卖双方、抵押权银行达成一致的前提下，卖方无需提前还贷注销抵押，即可一站式完成产权转移、抵押权顺延、税费缴纳及不动产登记等业务，实现抵押存续状态下的产权无缝过户。

　　该新政覆盖全县各类经营性非住宅不动产，广泛适配企业资产转让、商铺流转、产业盘活等多元场景。相较于传统流程，新服务大幅压缩办理时限超60%，从根源上免除企业大额垫资成本，彻底规避私人垫资带来的资金与产权风险，真正实现“降成本、提效率、防风险”三重成效。同时，部门依托数据共享平台全程在线核验、闭环监管，全方位保障交易安全合规。此次改革是深化“放管服”、优化营商环境的重要举措。下一步，我县将持续优化办理流程、强化政策宣讲指导，不断提升商事不动产登记服务质效，充分激活存量资产价值，助力市场主体稳健发展。